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锐参考| 德国房价高涨让人愁,政府用这种手段控制炒房——(6)

2018-09-12 15:25:26 来源:参考消息网 作者:张远 责任编辑:唐立辛

核心提示:即便德国相关制度较为健全,但德国大中城市房价、租金也在近10年一路走高。德国人在买房、租房方面,并非高枕无忧,也面临不少烦恼。

从德意志银行报告提供的数据来看,2009至2017年间,慕尼黑城区公寓空置率接近零。新增人口无房可租,不少城市上班族也只能在距离工作城市不远、火车可直达的小城市租房。法兰克福和纽伦堡也有类似的情况。

雪上加霜的一点是,德国土地审批速度较慢、建筑工期较长,新增住房数量远远不能缓解住房紧张的状况。

此外,网络平台搅局也在加剧房源紧张。受到德国媒体关注的是许多外国投资者也在慕尼黑、柏林、科隆等旅游城市购入房产,并通过爱彼迎(Airbnb)等互联网应用以民宿形式出租给游客,加剧了住房市场的供应不足。德国几个城市的政府近年来已经出台不同法规,处以不同程度高额罚款,限制在住房紧缺的大城市,将住宅未经许可通过爱彼迎等平台以商用赢利性质出租。不过,由于网络平台并不提供房东真实身份,调查取证较为困难,这一现象仍难禁绝。

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